• Vu sur Rennes le Château
    Vu sur Rennes Le Château
Le lieu

En Haute Vallée de l’Aude, en pays Cathare, sur la commune de Rennes-le-Château et à 3 km du village (à 40mn à pied à travers champs et 5 mn en voiture), ce site situé à 450 m d’altitude est magnifique, c’est un véritable sanctuaire de la Nature.

Rennes-le-Château (site touristique avec 30000 visiteurs par an), proche de Rennes-les-Bains et de Bugarach ; 20mn de Limoux et à 1h des gares et aéroport (Carcassonne); 1h30 de la mer, 1h40 de Toulouse ; écoles, collège et lycée à proximité.

  • Beauté exceptionnelle du site, zone classée Natura 2000 pour certains oiseaux
  • Domaine entouré de forêts communales et de landes
  • En bout de piste (1,2 km)
  • Bio depuis plus de 30 ans, hors pollutions
  • Quasi Zone blanche

Terrain :

  • Potager d’1 ha environ opérationnel
  • 1 verger
  • Compost
  • Poulailler
  • 1 ha de thym naturel renommé
  • Plantes sauvages et médicinales (lavande sauvage…)
  • Présence d’argile rouge

Harmonieux mélange de végétation méditerranéenne et de végétation plus continentale, ce domaine de 57 hectares est constitué de prairies, de bosquets, bois et forêt, de lande, de rochers blancs et de terre rouge, préservés de toute pollution depuis au moins 1972.

Le chêne vert, les pins, les frênes et les tilleuls s’y côtoient auprès du thym, de la bruyère, de la lavande… et d’herbe grasse !

Un corps de ferme y est bâti, dédié dans le passé à la fabrication de yaourts et fromages bio, comprenant, 1 grand appartement, 1 ancienne et 1 nouvelle laiterie (actuellement aménagée en cuisine et studio), étable, grange, atelier, remises et 1 grand hangar.

Possibilité de projet de réhabilitation sur 900 m2, études disponibles :

  • Etude architecturale complète (ERP, diagnostic, changement de destination du hangar)
  • Etude des sols pour extension
  • Phyto-épuration
  • Incendie
  • Hydrogéologue
  • Géobiologue
  • Design en permaculture

Chauffage (gaz, électricité, bois : autonomie possible) et Eau Chaude Sanitaire solaire possible.

Eau : autonomie possible, desservi par l’eau communale, un puits avec pompe, une source, 3 forages (études hydrogéologiques en cours), plusieurs bassins de rétention, fosse septique.

     Mentions Légales
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